徐州贾汪房产二次抵押贷款的流程1、首先需要向贷款提交二次抵押贷款申请材料，对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款就是你之前申请贷款的，因为同一房产不能抵押给不同。2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给，审核人员会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。3、审核通过后，与申请人面签，你需要与签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同的手续。4、抵押登记手续办理完毕后，批款，就会在日期将贷款发放给你。二次抵押的建议1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押（多数不接受或者可能额度不足）。2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押（多数智能贷到56成，已经没有空间，只有部分民间机构额度可以达到8.5成）。3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款）。徐州贾汪房产二次抵押贷款利率是多少？利率：1、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；2、中贷款：一至三年（含三年），利率3.85；三至五年（含五年）利率4；五年以上利率4.13、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。
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